데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 관악구 신림동에 위치한 건영2 아파트입니다.
| 건영2 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1988년이며2021년 12월 19일기준34년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 26.9%, 관악구에서는 상위 13.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신림 건영2 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 난곡로35길 28-7 (신림동,건영아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 신림동 721-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~45 | ~60 | ~75 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 23,500 | 29,600 | 39,000 |
| 2020 | 19,786 | 22,530 | 26,000 |
| 2019 | 15,286 | 22,214 | . |
| 2018 | 17,233 | 18,500 | 23,667 |
| 2017 | 14,500 | 18,667 | 20,333 |
| 2016 | 14,125 | 17,562 | 22,250 |
| 2015 | 12,375 | 16,000 | 24,500 |
| 2014 | 11,450 | 15,062 | 18,233 |
| 2013 | 10,571 | 13,214 | 18,333 |
| 2012 | 10,000 | 13,117 | 16,425 |
| 2011 | 10,250 | 12,864 | 15,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :43.92 | Min. :2011-01-07 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:43.92 | 1st Qu.:2013-04-03 | 1st Qu.:13000 | |
| Median :59.76 | Median :2015-10-14 | Median :15500 | |
| Mean :56.03 | Mean :2016-01-26 | Mean :16805 | |
| 3rd Qu.:59.76 | 3rd Qu.:2019-01-13 | 3rd Qu.:20000 | |
| Max. :73.48 | Max. :2021-11-23 | Max. :39000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 26,000 | 2021-07-13 | 8 |
| 26,000 | 2021-09-02 | 9 | |
| 60 | 35,000 | 2021-11-23 | 12 |
| 75 | 39,000 | 2021-06-24 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 건영2 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신림 건영2 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 11 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 53m - 삼성아트빌(715-32)(2008) / 서울특별시 관악구 난곡로35길 68 (신림동,삼성아트빌아파트)
- 212m - 그대가(2003) / 서울특별시 관악구 난곡로 167 (신림동,임광관악파크)️
- 311m - 한양(1992) / 서울특별시 관악구 미성5길 33 (신림동,한양아파트)️
- 317m - 신림동부센트레빌(2006) / 서울특별시 관악구 미성3길 16 (신림동,신림 동부센트레빌)️
- 393m - 초원(1999) / 서울특별시 관악구 미성5길 40 (신림동,초원아파트)️
- 430m - 미래한건(1563-78)(2004) / 서울특별시 관악구 미성7길 5-6 (신림동,미래한건아파트)️
- 436m - 미래(1997) / 서울특별시 관악구 미성길 15 (신림동,미래아파트)
- 467m - 쌍용(1998) / 서울특별시 관악구 미성길 122 (신림동,신림동쌍용아파트)️
- 476m - 성지하우스(2018) / 서울특별시 관악구 난곡로34길 45 (신림동,성지하우스)
- 478m - 뉴서울(1984) / 서울특별시 관악구 미성10길 64 (신림동,뉴서울아파트)️
- 489m - 태양(2000) / 서울특별시 관악구 미성길 59 (신림동)
요약 리포트
데이터 기반
건영2 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-11-23(12층, 35,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 35,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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